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第一章:收房

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    窗外黑云低垂,积压在城市的上空,隐约轰隆的雷声,像一把战鼓,一下一下地捶在人们心头。

    很快,豆大的雨滴便打在了厚厚的落地窗玻璃上,绽出一朵一朵的小雨花。

    “没兴趣!”

    “你们要是跑路了怎么办?我不信任你们!”

    “我宁可空着,也不会交给你们托管的。”

    一次次的拒绝,都化成强硬决绝的话语,让许薇然的心一点一点的沉了下去,她终于放下了电话,不想再碰壁了。

    对于国内新兴的房屋托管模式,许多业主都鲜少了解,一听到签长达三五年的合同,再把房子转租出去,直接挂电话的业主不在少数。

    这个月已经到了底,可是许薇然的业绩却相当可怜。

    租房仅仅6间,收房0套。

    一家托管公司的模式其实说起来很简单,无非就是以相对市场较低的价格从业主那里整租收房,再以市场价合租出去,除了公司盈利这一块,也是为业主提供省心省力的服务,因为在合同期间,业主无需管理房子,无需操心房子一直租不出去的风险。

    可是实践起来呢?真难。

    偏低的租金,不能像个人租户那样押一付三,而是无押金月付模式,这种租房条件一放出去,没被业主骂一顿已经是很好了。

    正在许薇然看着雨幕怔忡时,手机响了起来,是来自房产经纪人端口的一个虚拟号码。

    “喂,你们是托管公司吗?就是那种把房子租给你们,业主只要收租,什么都不用管的那种。”一个稍显急躁的年轻男人声音响起。

    “您好,是的,我们是爱家公寓托管有限公司,请问先生您贵姓?”许薇然的眼底闪过一丝亮光,立马拿出最专业的态度答道。

    “姜,姜还是老的辣的那个姜,我这里有套房子,我朋友在国外有事暂时没时间管,你要不来看看,没问题就收了。”

    这么直接了当的业主比较少见,但以许薇然这并不长的工作经验判断,越是一开始爽快的业主,到后面往往事情特别多,所以她非常谨慎,想在电话里先确认一些简单的问题,可是还不容她开口,那位姜先生又急匆匆地说:“明达公馆9栋1809号,你赶紧过来看一下,把合同也带过来最好。”

    说完,电话就挂了。

    许薇然愣了好几秒,明达公馆?就是在全国房产均价里都排的上前三的那个明达公馆吗?她心跳忽然加快了几分,迅速地找出了楼盘收房报价表,查了一遍,并没有明达公馆的报价。

    “主管,明达公馆的房子我们收吗?”许薇然有些迟疑地问坐在对面的林主管。

    “啊?”林主管听到这个问题有些惊讶:“你有客户?”

    “有。”许薇然点点头。

    “卧槽,我在公司做了这么久,还从没听说有明达公馆的业主要托管,他们都是不差钱的主啊,等我一下,我马上做个报价给你。”林主管一拍大腿,十分兴奋。

    “好,我先去见业主,麻烦主管你等一下把报价发我微信。”许薇然快速地整理了一下自己的随身包,带着文件夹和一份托管合同,便离开了公司。

    现在合租房的客户群体,以年轻人居多,尤其是初入社会经济紧张的应届毕业生,所以太贵的合租房,是很难租出去的,但是明达公馆不同,地段优势不说,附近清一色的大型高端商业区,以及A5级办公楼。

    所以,即使明达公馆的合租租金很贵,也不会缺有一定经济能力的白领金领选择入住。

    一套房子的价值体现在哪里?地段,环境,许薇然深深地吸了一口气,如果这一单能成,不仅能打破这个月收房的0业绩,还能拿到高出基本提成的一部分奖金。

    因为这套房子为公司带来的利润,绝对高于其他房源。

    赶到明达公馆时,雨已经停了,许薇然很快就发现了一个大问题,没有门禁她根本无法进入公馆大门,超高的房价,带来的自然是超严的物业管理,不是随随便便忽悠两句就能混进去的。

    好在那个姜先生又打了一个电话过来。

    “你来了没有?我还有事呢。”

    “我在大门口,没门禁进不去……”

    “小事,把手机给门卫。”

    许薇然赶紧把手机递给了一脸高冷的门卫大哥,只听到几句连声“好好好”以后,门卫大哥一改刚才的冷脸,露出了灿烂的笑容,打开了大门。

    许薇然道了一声谢,匆忙进去。

    找到了9栋1809以后,她摁了对讲机,对方问都没问一句就直接开了门。

    真是一个爽快的业主,许薇然暗暗想。

    明达公馆是一梯两户式的户型,共32层,乘坐电梯需要刷卡,许薇然想要打个电话给姜先生,麻烦他下来接一趟,却又发现自己忘了问人家的真实联系号码,根本联系不到。

    无奈之下,她咬着牙爬了18楼。

    “呼,呼……”站在1809的门口,许薇然感觉自己即将断气,她使劲地深呼吸着,稍微平静了一些后,摁了门铃。

    很快门开了,一个穿着墨蓝色绸质衬衫,黑色西裤的男人出现在了许薇然眼前,那一头放荡不羁的金黄碎发,和晃眼的碎钻耳钉,彰显着这位姜先生的潇洒气质。

    姜洋看着许薇然那满头大汗的模样,瞪大眼睛:“你不会是爬楼梯上来的吧?”

    “对,对的,因为我没有门禁卡,刷不了电梯。”许薇然擦了一把头上的汗。

    “厉害了,大姐。”姜洋满是佩服地竖起了大拇指,然后一边转身往里走,一边催促:“快点快点,我们签合同。”

    大姐?许薇然被这可怕的称呼重重一击,差点没背过气去。

    在简单的聊天中,许薇然了解了房子的基本情况,这是姜洋一个朋友的房子,由于那位朋友动不动要跑国外,所以房子空在这里,交给了姜洋暂为管理。

    姜洋作为一个夜店大咖,聊几句天都有好几个电话邀玩的潮流男人,怎么可能真的守在这里管理房子呢?

    于是他随便问了个朋友,找了一家托管公司,联系到了许薇然。

    “你看看,所有东西都是奢侈品牌,喏,就那一个洗碗机,ASKO的,两三万吧!”姜洋看着许薇然四处检查,主动介绍道。

    许薇然看了一眼厨房那边,咽了咽口水,有钱人真残暴。

    这时手机响了一下,是林主管发来的报价,明达公馆这种整租租金可以高达两万的房子,公司报价竟然是一年十五万……

    也就是每个月才一万二。

    “那个,姜先生,业主真的是全权委托给您管理这房子吗?包括租出去?”许薇然不敢直接报价,问道。

    “废话。”姜洋立马去电视柜下面翻出一个牛皮文件袋,扔在茶几上:“你看,他的房产证,身份证复印件,委托书,早就备了一份给我了,你就说你们收不收吧,收的话我们签合同,我当着你的面打个电话给他说一声就好。”

    “收!但是您也知道,任何房子出租都会有一定的空置期,空置期间公司也是承担了亏本的风险,而且公司也需要盈利的空间,所以现在我们公司给出的收房价格是一年十五万——”许薇然怀着忐忑不安的心情说道,也做好了随时被轰出门的准备。

    “成,赶紧签。”谁知道姜洋直接打断了许薇然的话,大手一挥。

    许薇然终于相信这真的有天上掉馅饼这一事。

    签合同的整个过程都顺利得不真实,无论是押金还是付款模式,姜洋没有任何意见,签完合同以后,他直接拨通了一个电话,打开免提。

    听着那嘟嘟嘟的接通声,许薇然的心稍稍提了起来。

    “什么事。”一个低沉的男人声音从手机里传了出来,说话非常简单利落。

    “霍子羡,你明达公馆这房子我交给一家叫什么爱家公寓托管公司了,一年十五万,行不行?”姜洋大咧咧地问道。

    “还有呢?”霍子羡似乎非常平静,对于自己的豪宅被低价出租毫无反应。

    “没押金,分十期月付,就是一年里面有十个月你能收到一万五租金,然后我签了三年。”姜洋窝在沙发里翘着二郎腿:“反正你也不差这点小钱。”

    霍子羡发出一声冷笑,语气却并无生气的意思:“你怎么不直接十五万把我房子卖了?”

    姜洋脸上露出了贼兮兮的笑容:“这不行,几十万的麻烦我家老头子还能替我摆平一下,你这几千万的房子,我动了的话,明年清明节就得托梦跟你叙叙旧了。”

    “知道了。”霍子羡淡然地答道。

    “行,我等下把那收房的大姐微信给你,你有什么事联系她。”姜洋说道。

    “嗯。”

    电话挂了,许薇然实在是笑不出来,那一口一个“大姐”,哪一个二十五岁的女人受得了?

    姜洋问她加了微信后,迅速地推了霍子羡的名片给她。

    “好了大姐,我先走了,我还有事,反正以后这房子要是有问题,你们自己解决哈!”姜洋冲许薇然笑嘻嘻地说了几句以后,拔腿就往门外跑,也不知道什么事这么急。
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